Сдать или не сдать квартиру в Горячем Ключе?

На написание статьи натолкнул разговор двух девушек, невольно подслушанный в супермаркете. Одна девушка мечтательно говорила подруге, что как хорошо бы было найти чемодан с пятью миллионами рублей , купить квартиру в Царицыно с целью сдавать ее в наем и жить «припеваючи» на получаемые от квартирантов деньги.
Не знаю почему, но захотелось посчитать эффективность покупки квартиры в Царицыно за 5 миллионов рублей и сдачи ее в наем. А почему, собственно, в наем и в Царицыно, почему не помечтать, и не сдать квартиру в Горячем Ключе или в Москве? А может, нашедшие под яблоней деньги, девушке выгодней положить под проценты на депозит в банк? Или, немного подумав, открыть свое дело ? А может на Форексе купить акции какой- либо ведущей компании, которые через некоторое время подорожают в 10 раз! Или 150 раз?
Если говорить серьезно, то согласно данных психологов только 5% населения Планеты имеют задатки лидера , способного во многих жизненных ситуациях принимать правильные решения. Уверена, девушка к данной категории людей не принадлежит и начинать ей свое дело не стоит.
Покупать акции – дело очень специфичное, требующее не только экономических знаний, но и способности каким – то образом предчувствовать поведение рынка ценных бумаг, на которых собираетесь зарабатывать. У многих есть знакомые, которые в конце 90 –х и начале нового века, покупали различные акции в надежде «обеспечить старость», а итог у всех один – изредка, как миноритарные акционеры, получают «копейки». Надо было купить квартиру и сдавать в аренду в Горячем Ключе – толку было бы больше.
При детальном изучении цен на жилье в данном районе выяснилось, что купить нормальную квартиру за 5 миллионов вполне возможно. Правда из расчета нельзя выбрасывать необходимость вложить некоторую сумму в ремонт квартиры, чтобы не стыдно было людям показывать «апартаменты». Предположим, сдали квартиру, а какая будет разница между необходимостью хозяина платить за коммунальные услуги и суммой, полученной от квартиранта? Если сюда приплюсовать необходимость платить 13% подоходного налога – овчинка выделки не стоит. Подобное вложение капитала выгодно только коррупционерам, которым надо деньги «пристроить».
То есть, можно сделать вывод, что покупать квартиру за 5 миллионов с целью сдавать в аренду в Горячем Ключе и жить на деньги от квартирантов – плохая бизнес – идея.
Предположим, девушке квартира досталась от бабушки –дедушки, то есть , покупать не нужно. Есть 2 варианта , с помощью которых, можно заработать на недвижимости:
1. Сдавать в наем квартирантам(уже рассмотрели – деньги мизерные);
2. Продать квартиру и деньги вложить в пассивный или активный доход( активный мы рассматривали – с талантами девушки туда лезть не нужно);
Основным источником пассивного дохода для подавляющего большинства населения России является банковский депозит. Там также есть свои подводные камни( разные проценты по депозитам в рублях, долларах, евро), которые надо учитывать. Но стоит ли продавать жилье, которое может понадобиться вам или вашим родственникам через некоторое время?
Центральный банк России сейчас массово отзывает лицензии у российских банков – находит в их деятельности значительные нарушения Закона. Положив деньги в банк на депозит можно остаться и без квартиры, и без денег. А недвижимость может подорожать, и значительно. Поэтому, прежде, чем совершать какие – либо серьезные поступки надо все хорошенько просчитать – цифры подскажут правильное решение.
А пока считаете, смело давайте объявление, что «сдам квартиру в Горячем Ключе» и живите на деньги от квартирантов.
И продолжайте считать варианты. Успехов!

Возврат к списку

'
Поделиться
  • vkontakte
  • facebook
  • twitter
  • odnoklassniki
  • Мой Мир
Логин:
Пароль:
Войти
Забыли свой пароль?
Яндекс.Метрика