Как не ошибиться при выборе земельного участка в Горячем Ключе

Большинство жителей современных мегаполисов желают построить или купить загородный дом. Но перед осуществлением такого серьезного шага, как покупка земельного участка в Горячем Ключе, необходимо знать некоторые подробности того, на какие типы подразделяется вся российская земля.
Законодательно установлены такие типы земельных участков:
· Территория лесного и водного фонда;
· Земля сельскохозяйственного назначения;
· Земля, выделенная под населенные пункты;
· Земля промышленного назначения;
· Земля под индивидуальное строительство;
· Охраняемая земля(заповедники, леса, культурное наследство);
· Участки запаса;
Согласно норм действующего законодательства участок земли можно перевести из одного вида в другой, поэтому, перед тем, как совершить покупку недвижимости узнайте его предназначение. Все понимают, что если земельный участок расположен на охраняемой государством территории – его продавать/покупать нельзя до тех пор, пока он не будет выведен по закону из охраняемой территории.

Даже тогда, когда вы узнаете, что на участке можно строить – не спешите с покупкой земли.

Перед покупкой земельного участка в Горячем Ключе надо знать некоторые нюансы:

1. Не стоит совершать покупку участка в Горячем Ключе на основании доверенности, так как можно остаться без денег и без участка. Мошенники действуют по накатанным схемам: продавец настаивает на срочной продаже (аргументация любая) и предлагает оформить у нотариуса доверенность на участок и переоформление документов. Чтобы человек согласился, продавец значительно уменьшает цену (психологическое воздействие). Покупатель соглашается и у нотариуса оформляется доверенность. Покупатель пошел переоформлять документы на участок, а фактический владелец участка в Горячем Ключе пошел к нотариусу отменять доверенность. Как утверждают юристы, криминала в действиях продавца участка земли нет. Состояние покупателя можно себе представить – врагу не пожелаешь!
2. При совершении таких дорогостоящих операций присутствие хорошего юриста обязательно, как смокинг на приеме у Королевы Англии. Сейчас официально существует 10 форм свидетельств на право собственности и этот факт создает хорошую почву для мошенничества. Определить, какой документ настоящий, а какой фальшивый под силу только юристу - профессионалу. Поэтому, купить земельный участок в Горячем Ключе по фальшивым документам вполне реально, то есть , остаться без денег и без участка земли.
3. «Знания за плечами не носить» - народная мудрость. Информации никогда много не бывает, особенно той, что касается дорогих покупок. Даже когда у вас нет сомнений по поводу законности покупки земельного участка в Горячем Ключе не стоит торопиться и бегом бежать переоформлять документы - расспросите соседей по участку или улице, поговорите с людьми в магазине или просто местными жителями. Они могут вам рассказать много интересного, что касается вашего участка. Продавцы никогда не станут рассказывать что – то негативное о товаре, который продают. А местные жители знают все и узнать, что когда – то на вашем участке была общественная свалка, а потом ее убрали, не доставит вам положительных эмоций.

Надеемся, что данная информация поможет вам.

Возврат к списку

'
Поделиться
  • vkontakte
  • facebook
  • twitter
  • odnoklassniki
  • Мой Мир
Логин:
Пароль:
Войти
Забыли свой пароль?
Яндекс.Метрика