Покупка элитного жилья: зарубежье или родные пенаты?

Покупка элитного жилья: зарубежье или родные пенаты? Соперничество обострилось


Начало 2014 года ознаменовалось возросшим интересом к элитной недвижимости в России со стороны россиян. Спрос на нее значительно увеличился, людей привлекает отечественная элитная недвижимость - Горячий Ключ (Краснодарский край славится своим благодатным климатом), Москва, другие города и регионы.

Отечественная недвижимость «elite» становится фаворитом


Специалистов уже не удивляет тот факт, что элитное жилье в Евросоюзе стремительно теряет свои позиции, все меньше видится российским покупателям как достойная форма вложения финансовых средств. Обладатели внушительных денежных активов понимают, что в столичных или курортных городах всегда можно будет без проблем продать недвижимость – Горячий Ключ по праву гордится своими лечебницами, природой, чистым воздухом.

Россияне явно поостыли в отношении к европейскому жилью элитного класса. Так, по предварительным итогам за 2014 год наши соотечественники переместились с первого на третье место по покупке недвижимости в центре Лондона (хотя здесь с 2011 года именно российские граждане стабильно лидировали по объему инвестиций).

Аналитики ищут объяснение происходящему


Введенные ЕС экономические санкции в отношении ряда российских политиков аналитиками воспринимаются как главная причина, по которой инвесторов резко заинтересовала отечественная элитная недвижимость - Горячий Ключ давно не видел столь бурного наплыва покупателей.

Соответственно, к зарубежной элитной недвижимости россияне с внушительным кошельком заметно потеряли интерес. И это даже несмотря на то, что почти вдвое увеличилось количество желающих получить вид на жительство в Англии. Да и некоторые представители крупного бизнеса из числа резидентов РФ по-прежнему держат руку на пульсе, считая европейское жилье коммерчески выгодным для себя на будущее.

Количество сделок купли-продажи в России продолжает увеличиваться


Эксперты продолжают фиксировать увеличение количества сделок по покупке элитной недвижимости в разных городах России, а начался процесс еще в начале года. Кто же эти покупатели? В основном – представители чиновничьего аппарата, различных государственных структур. Их доля составляет более чем 30% от общего денежного оборота при расчетах за приобретенную недвижимость (прирост за год составил примерно 6-7%).

Безусловно, львиная доля покупок элитных объектов недвижимости за текущий год совершается в Москве (порядка 3/5 от всего спроса по стране). При этом соотношение столичных чиновников-покупателей к чиновникам-покупателям из других городов выглядит как 2 к 1. В среде высокопоставленных государственных сотрудников спрос на элитную недвижимость за 2014 год вырос в 2,5 раза по сравнению с 2013 годом (в том числе на 20% за первые полгода).

Ценовая ситуация внутри страны


Традиционно вопрос цен является самым трепетным. С начала 2014 года произошел рост стоимости жилья класса «elite» на 2-3%, и пока нет повода надеяться, что рост остановится. Есть все основания предполагать, что в самое ближайшее время цена 1 кв. метра элитной жилплощади будет стоить около 900 тыс. руб. на вторичном рынке и приблизительно 800 руб. в новостройках. Кстати, первичный рынок более привлекателен для покупателей, а недвижимость с возрастом более 10-ти лет считается морально устаревшей.

Специалисты уверены, что период политической и экономической нестабильности есть резон обратить свои взоры к элитному жилью в тех регионах, где устоялась мощная курортная инфраструктура, где климатические условия «без срока давности» обусловили вечную рентабельность квадратного метра элитной площади. Иными словами, купить и продать недвижимость в Горячем Ключе (это один из лучших бальнеологических курортов Кавказа) – всегда выгодно.

Возврат к списку

'
Поделиться
  • vkontakte
  • facebook
  • twitter
  • odnoklassniki
  • Мой Мир
Логин:
Пароль:
Войти
Забыли свой пароль?
Яндекс.Метрика